Assicurazione casa per abitazioni antiche: tutele speciali e coperture necessarie

Le case d’epoca hanno un fascino unico. Il loro stile, i dettagli architettonici tradizionali e il valore storico le rendono proprietà molto apprezzate, ma anche più vulnerabili. Proprio per questo è fondamentale proteggerle con un’assicurazione casa che tenga conto delle loro caratteristiche particolari.

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Perché le case antiche hanno bisogno di una copertura speciale?

Le abitazioni con oltre 30 o 40 anni spesso presentano usura strutturale, impianti elettrici datati e tubature soggette a guasti. Inoltre, i materiali e le tecniche costruttive utilizzati in passato possono rendere più complessi e costosi gli interventi di riparazione.

Le compagnie assicurative ne sono consapevoli e per questo applicano condizioni specifiche: in alcuni casi limitano le coperture se la casa non è stata ristrutturata o non rispetta certi standard di manutenzione.

Coperture fondamentali per abitazioni storiche

Se stai cercando una polizza per una casa d’epoca, assicurati che includa:

• Danni da umidità o crepe strutturali.
• Responsabilità civile per caduta di elementi dalla facciata.
• Riparazioni agli impianti elettrici e idraulici obsoleti.
• Copertura in caso di incendio da corto circuito o sovraccarico.

È consigliabile inoltre che siano inclusi assistenza urgente, tutela legale, copertura per inabitabilità temporanea e, se presenti, lavori di restauro di elementi decorativi originali.

Come viene valutata una casa d’epoca da un’assicurazione?

Prima di emettere la polizza, spesso la compagnia invia un perito per valutare lo stato dell’immobile. L’anno di costruzione, le ristrutturazioni effettuate, i materiali usati, lo stato del tetto e degli impianti influiscono sul costo della polizza e sul livello di copertura.

Una casa ben mantenuta può ottenere condizioni migliori rispetto a una che non ha subito interventi da molti anni.

Consigli per assicurare una casa antica senza problemi

1. Richiedi una valutazione tecnica. Ti aiuterà a identificare eventuali criticità prima di stipulare una polizza.
2. Conserva i documenti delle ristrutturazioni. Fatture e certificazioni sono utili per ottenere coperture migliori.
3. Confronta più offerte. Alcune compagnie hanno prodotti pensati per immobili storici.
4. Controlla le esclusioni. È importante sapere cosa non è coperto, specialmente in presenza di materiali datati.

Problemi comuni nelle case d’epoca

Le abitazioni più vecchie presentano rischi ricorrenti, come:

• Infiltrazioni dal tetto, soprattutto con tegole danneggiate.
• Cortocircuiti o esplosioni, dovuti a impianti non a norma.
• Caduta di parti della facciata, con possibili danni a terzi.
• Allagamenti interni, causati da tubazioni arrugginite o rotte.

Se inclusi nella polizza, questi eventi possono essere gestiti senza pesanti costi imprevisti.

Dove trovare una polizza adatta a case d’epoca?

Non tutte le assicurazioni propongono coperture per abitazioni con più di 40 anni. È quindi utile utilizzare uno strumento che consenta di filtrare le offerte in base all’età dell’immobile e alle sue condizioni.

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