Ristrutturare una casa è spesso più conveniente che acquistarne una nuova, soprattutto in un periodo in cui i prezzi degli immobili e i tassi di interesse sono in continuo movimento. Che si tratti di piccoli interventi di manutenzione o di una riqualificazione energetica completa, il **mutuo per ristrutturazione** è uno strumento utile per finanziare i lavori senza dover intaccare i propri risparmi.

Se stai pianificando dei lavori in casa, **confronta mutui in 1 minuto e risparmia fino al 40%**: grazie al nostro comparatore puoi trovare il **[finanziamento](https://www.confrontacrediti.com/comparatore)** più adatto per sostenere il tuo progetto.



## Cos’è un mutuo per ristrutturazione

Il mutuo per ristrutturazione è un prestito ipotecario finalizzato a finanziare lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, ampliamento o riqualificazione energetica di un immobile, sia esso di proprietà o da acquistare. A differenza del prestito personale, offre generalmente importi più alti, tassi d’interesse più bassi e una durata più lunga.

Può essere richiesto sia per **immobili già posseduti** che per **case acquistate da ristrutturare** contestualmente.



## Tipologie di mutuo per ristrutturazione

Le banche italiane offrono diverse formule, in base alla natura dei lavori:

* **Manutenzione ordinaria** (es. tinteggiatura, infissi): finanziamenti ridotti
* **Manutenzione straordinaria** (es. rifacimento bagno, impianti): importi medi
* **Ristrutturazione edilizia** (es. ampliamenti, modifiche strutturali)
* **Riqualificazione energetica** (es. cappotto termico, fotovoltaico)

Più sono strutturati e impattanti i lavori, maggiore è la documentazione richiesta e più alta può essere la cifra finanziabile.



## Requisiti e documenti da presentare

Per ottenere un mutuo di questo tipo è necessario presentare:

* Documento d’identità, codice fiscale e certificato di residenza
* Documentazione reddituale (buste paga, CUD, dichiarazione dei redditi)
* Documenti dell’immobile (visura catastale, atto di proprietà)
* **Preventivi dettagliati dei lavori**
* **Autorizzazioni edilizie** (SCIA o CILA, se previste)
* Eventuali permessi condominiali, se richiesti

Il mutuo sarà erogato in un’unica soluzione o in tranche, a seconda dell’importo e della durata dei lavori.



## Importo finanziabile e durata

In genere le banche finanziano dal **60% al 100% del valore dei lavori**, con un tetto massimo che può variare tra i 30.000 e i 100.000 euro. Se i lavori sono molto strutturati e coinvolgono l’intero immobile, l’importo può essere anche superiore.

La durata media è compresa tra **5 e 30 anni**, con la possibilità di scegliere tra **tasso fisso o variabile**, secondo le preferenze del mutuatario.



## Incentivi statali attivi nel 2025

Anche nel 2025 saranno attivi diversi incentivi fiscali per chi ristruttura casa, tra cui:

* **Bonus Ristrutturazioni**: detrazione del 50% fino a 96.000 €
* **Ecobonus**: detrazioni dal 50% al 65% per lavori di efficientamento energetico
* **Bonus mobili**: per l’acquisto di arredi legati alla ristrutturazione
* **Bonus barriere architettoniche**: per interventi di accessibilità

Questi bonus sono spesso cumulabili con il mutuo, e possono essere utilizzati per ridurre la spesa complessiva tramite detrazione IRPEF.



## Quando conviene un mutuo per ristrutturazione

Questa soluzione è ideale quando:

* I lavori da effettuare sono troppo costosi per essere coperti con liquidità personale
* Si desidera approfittare degli **incentivi fiscali**
* Si vuole **aumentare il valore dell’immobile** prima di una futura vendita
* Si punta a una **casa più efficiente** per risparmiare sulle bollette

Valutare attentamente i costi, i tempi e le condizioni bancarie è essenziale per non trovarsi impreparati.



## Confrontare le offerte per risparmiare

Ogni banca propone condizioni diverse per i mutui di ristrutturazione: tassi, spese di apertura, polizze obbligatorie e modalità di erogazione possono variare sensibilmente. Alcuni istituti offrono condizioni agevolate per lavori green o per giovani sotto i 36 anni.

**Confronta mutui in 1 minuto e risparmia fino al 40%**: con il nostro strumento di **[finanziamento](https://www.confrontacrediti.com/comparatore)** puoi trovare in pochi clic le offerte più adatte al tuo progetto di ristrutturazione.



Mutuo per ristrutturazione: come funziona e quali sono gli incentivi 2025

Tabla de contenido